Rettungskauf erklärt — Schritt für Schritt
Wie genau funktioniert ein Rettungskauf, welche Verträge sind nötig, und welche Sicherheiten haben Sie als bisheriger Eigentümer?
Der Rettungskauf in Etappen
Ein Rettungskauf ist kein Standardvertrag, sondern ein präzise konstruiertes Paket. Hier die wichtigsten Schritte.
1. Bestandsaufnahme
Wir analysieren Ihre Finanzlage, die Forderungen der Gläubiger und den Verkehrswert der Immobilie.
2. Verhandlung mit den Gläubigern
Wir verhandeln direkt mit Ihren Gläubigern — Banken, Privatpersonen, vielleicht dem Finanzamt — und stimmen Ablösebeträge ab.
3. Notarieller Kaufvertrag mit Rückkaufsrecht
Der Kaufvertrag enthält drei Kernelemente: den Verkauf, das Rückkaufsrecht zu definierten Konditionen, und einen unbefristeten Mietvertrag.
4. Eintragung im Grundbuch
Das Rückkaufsrecht wird im Grundbuch eingetragen — Ihre wichtigste Sicherheit.
5. Übergang
Sie zahlen ab Vertragsbeginn Miete statt Kreditrate und sind aus der akuten Belastung heraus.
6. Rückerwerb
Sobald Ihre Bonität es wieder zulässt, kaufen Sie zurück — zu Konditionen, die im Vertrag festgelegt waren.
Sprechen wir über Ihre konkrete Situation.
Jeder Fall ist anders. In einem kostenlosen Erstgespräch hören wir zu, ordnen ein und zeigen, welcher Weg zu Ihnen passt.