Markt- und Branchenerfahrung
Über 15 Jahre im deutschen Immobilienmarkt — wir kennen die Regulatorik, die Prozesse und die Entscheidungsmuster aller Beteiligten.
ImmobilienrettungDiskretBundesweit
Wir beginnen dort,
wo Banken aufhören.
Wir wenden drohende und laufende Zwangsversteigerungen ab, lösen Ihre Verbindlichkeiten — und sorgen dafür, dass Sie in Ihrem Zuhause wohnen bleiben.
+15 Jahre ErfahrungBundesweit tätig100+ Fälle begleitet
Janek & Markus melden sich persönlich.
Sie sprechen direkt mit uns — nicht mit einem Callcenter.
Erstgespräch
0174 933 74 38Nachricht sendenKostenlos. Unverbindlich. Diskret.
Schildern Sie uns Ihre Situation — wir hören zu, ordnen ein und zeigen Wege auf.
- Ersteinschätzung innerhalb 24 h — meist noch am selben Werktag.
- Kostenfrei und diskret — keine versteckten Gebühren und volle Diskretion.
- +15 Jahre Erfahrung — in Banken- und Immobilienbranche.
- Kostenfrei & diskretKeine versteckten Gebühren, volle Diskretion.
- Schnelle RückmeldungErsteinschätzung meist am selben Werktag.
- VertraulichAuf Wunsch mit Geheimhaltungsvereinbarung.
+15 Jahre in der Banken- und ImmobilienbrancheWir kennen die Wege, die Eigentümer im Zuhause halten.
Direkter Kontakt
Ein Anruf kann der Anfang einer Lösung sein.
0174 933 74 38Ersteinschätzung innerhalb 24 h
Wir hören zu und melden uns schnell — in der Regel noch am selben Werktag.
Kostenfrei
Wir nehmen Ihre individuelle Situation auf — die Basis für eine gemeinsam erarbeitete Lösung.
Gemeinsamer Dialog, volle Transparenz
Wir entwickeln das Lösungskonzept mit Ihnen und halten Sie über jeden Schritt informiert.
Zwangsversteigerungshilfe vom Experten
Über +15 Jahre Erfahrung und ein breites Partnernetzwerk machen individuelle Lösungen umsetzbar.
Rückruf anfordern
Konzept · Drei Phasen
Sie bleiben in Ihrem Zuhause — wir schaffen den finanziellen Neustart.
Eine Kreditkündigung, Mahnungen, vielleicht schon Post vom Gericht — das fühlt sich aussichtslos an. Sie sind damit nicht allein, und es gibt einen Weg. Unser dreistufiges Modell entkoppelt die finanzielle Belastung vom Zuhause, in dem Sie leben.
- 01Phase
Rettungskauf
AF Consilium erwirbt Ihre Immobilie und löst aus dem Kaufpreis die offenen Forderungen ab. Rückkaufsrechte und ein unbefristeter Mietvertrag werden notariell vereinbart.
- 02Phase
Finanzielle Erholung
Sie wohnen weiterhin in Ihrer Immobilie und genießen eigentümerähnliche Freiheiten. Der Eigentümerwechsel ist von außen nicht erkennbar.
- 03Phase
Rückerwerb
Sie erwerben Ihre Immobilie zurück — begleitet durch AF Consilium und mit neuen, langfristig tragfähigen Finanzierungskonditionen.
Wir haben noch keine Situation erlebt, aus der es keinen Weg gab — wenn man früh genug handelt.
Ablauf
Der Weg in drei Schritten.
Vom ersten Anruf bis zur konkreten Lösung — ruhig, strukturiert und in Ihrem Tempo.
- 01
Kostenloses Beratungsgespräch
VertraulichGemeinsame Durchsprache und Analyse Ihrer persönlichen Situation — auf Wunsch mit Geheimhaltungsvereinbarung.
- 02
Lösungskonzept innerhalb 48 Stunden
48 StundenWir erarbeiten Ihr Lösungskonzept im gemeinsamen Dialog — verständlich, ohne Fachjargon, mit voller Transparenz zu jeder Maßnahme.
- 03
Umsetzung
SofortZur Erzielung bester Ergebnisse beginnt die Umsetzung unverzüglich — Schritt für Schritt, gemeinsam, und Sie sind jederzeit über den aktuellen Stand informiert.
Warum AF Consilium
Vier Gründe, uns zu vertrauen.
Wir arbeiten dort, wo viele Anbieter aussteigen — präzise, ruhig und mit der Erfahrung von über einem Jahrzehnt. Das ist kein Versprechen, das ist Voraussetzung.
Gläubigerkommunikation
Wir verstehen die Zielsetzung und die Handlungsspielräume von Banken und Gläubigern — die Grundlage für bestmögliche Verhandlungsergebnisse.
Netzwerk & Bankenunabhängigkeit
Bankenunabhängig, ohne regulatorische Restriktionen, mit einem belastbaren Netzwerk aus Spezialisten für jeden Schritt.
Investoren- & Finanzierungsnetzwerk
Kreditwürdigkeit und Finanzierungsnetzwerk ermöglichen zinsgünstige Refinanzierungen — Vorteile, die direkt an Sie weitergegeben werden.
Team · Gründer
Zwei Gesichter, ein Versprechen.
Bei AF Consilium sprechen Sie nicht mit einem anonymen Sachbearbeiter, sondern mit den Menschen, die für Ihren Fall verantwortlich sind. Wir glauben, dass Vertrauen ein Gesicht haben muss.
Janek Felsch
Gründer & Geschäftsführer
Begleitet seit über einem Jahrzehnt Eigentümer durch finanzielle Ausnahmesituationen. Verbindet Verhandlungsstärke mit ruhiger, klarer Kommunikation auf Augenhöhe.
„Wir geben den Menschen zurück, was zuerst verloren geht: das Gefühl, gehört zu werden.“LinkedIn-Profil
Markus Artamonow
Gründer & Geschäftsführer
Spezialist für komplexe Finanzierungs- und Investorenstrukturen. Übersetzt regulatorische Tiefe in praktikable Lösungen für Eigentümer in der Krise.
„Eine tragfähige Lösung baut man nicht auf Druck, sondern auf Vertrauen — und auf Zahlen, die wirklich aufgehen.“LinkedIn-Profil
Häufige Fragen
Antworten auf die Fragen, die wirklich gestellt werden.
Wenn Sie hier keine Antwort finden: ein Anruf genügt. Wir behandeln Ihr Anliegen vertraulich und ohne Verpflichtung.
Meine Situation
Viele Menschen geraten unverschuldet in eine angespannte Finanzlage. Wichtig ist, dass Sie früh sprechen — nicht spät. Wir hören in einem unverbindlichen Erstgespräch zu, ordnen die Situation ein und zeigen konkrete Optionen auf. Ohne Druck, ohne Kosten.
Das verstehen wir. Diskretion ist für uns nicht nur ein Wort, sondern Voraussetzung. Auf Wunsch unterzeichnen wir vor dem ersten Gespräch eine Geheimhaltungsvereinbarung. Was bei uns landet, bleibt bei uns.
Eine Kreditkündigung ist ein Alarmsignal — aber kein Endpunkt. Je früher gehandelt wird, desto mehr Spielraum bleibt. Wir prüfen Ihre Situation und besprechen, ob unser dreistufiges Modell passt oder welcher andere Weg sinnvoll ist.
Unser Konzept
Banken sind im regulatorischen Korsett und stoppen oft, wo eine Lösung beginnen müsste. Wir sind bankenunabhängig und können dort weiterarbeiten — mit Verhandlungsgeschick, Eigenkapitaleinsatz und einem belastbaren Netzwerk.
Ja. Genau das ist der Kern unseres Modells. Nach dem Rettungskauf wohnen Sie weiter — mit notariell abgesichertem, unbefristetem Mietvertrag und Rückkaufsrecht.
Über zehn Jahre und eine dreistellige Zahl begleiteter Fälle. Jeder Fall ist einzigartig — die Prinzipien und das Vorgehen aber bewährt.
Ablauf & Diskretion
In dieser Phase zählt jeder Tag. Nehmen Sie umgehend Kontakt mit uns auf — wir prüfen, ob und wie das Verfahren noch abgewendet werden kann.
Innerhalb von 48 Stunden nach dem Erstgespräch erhalten Sie ein individuelles Lösungskonzept. In akuten Fällen sind wir noch am selben Werktag handlungsfähig.
Genau das ist unser Tagesgeschäft. Wir kennen die Logik der Gläubigerseite und finden Gesprächsanlässe und Lösungen, die im direkten Austausch oft verschlossen bleiben.
Jede Antwort endet im selben Versprechen: das kostenlose Erstgespräch. Termin anfragen →
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Rettungskauf statt Notverkauf — Sie bleiben wohnen
Statt eines Notverkaufs unter Wert ermöglicht der Rettungskauf einen geordneten Eigentümerwechsel mit notariell vereinbartem Mietvertrag und Rückkaufsrecht. So lösen wir Ihre Verbindlichkeiten ab, bewahren Ihr Zuhause und schaffen Zeit für die finanzielle Erholung — ohne Umzug, ohne öffentlichen Verkaufsprozess.
Immobilien-Sanierung & finanzielle Restrukturierung
Bei Kreditrückständen, gekündigten Darlehen oder einer ungünstigen Anschlussfinanzierung erarbeiten wir individuelle Lösungen zur Schuldenregulierung für Immobilieneigentümer. Vom Forderungsausgleich über die Refinanzierung bis zur langfristigen Sanierung der Vermögenssituation — wir begleiten Sie durch jede Phase.
Diskrete Beratung — bundesweit, vom ersten Schritt an
AF Consilium ist Ihr Ansprechpartner für Immobilienrettung in Deutschland: Eigentümer, Selbstnutzer und Kapitalanleger in finanziellen Ausnahmesituationen erhalten ein kostenfreies, vertrauliches Erstgespräch. Wir arbeiten bankenunabhängig, mit über zehn Jahren Erfahrung im deutschen Immobilien- und Finanzierungsmarkt.